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智慧物業

智慧園區——創意天地用科技聯接未來

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  項目簡介:
 
  創意天地位于洪山區南湖大道與中環線之間,容積率1.6,綠化率40%,是國內新建規模最大的、以創意產業為主要服務對象的主題產業園區。創意天地將以原創藝術為基礎,重點發展工業設計和數字傳媒產業,打造涵蓋生產創意、生活創意和藝術創意3大類創意產業發展平臺,滿足建筑設計、工業設計、平面視覺、軟件開發、信息服務、策劃、廣告、出版、會展、教育培訓、電影、電視、廣播、音樂、動漫、游戲、時尚產業、工藝品制造、旅游、體育、書畫藝術、表演、美術展覽、藝術消費品、古董藝術品等25個創意產業相關行業不同空間需求。
 
  智慧管理系統幫助我們實現:
 
  人員身份的快速、準確確認,結合訪客、人員通道系統、門禁系統、考勤系統,為保障人員的安全的工作、生活、學習和娛樂建立起第一道安全屏障,同時還可以和可視對講、梯控、停車場及報警系統聯合使用,形成全范圍的安全空間和環境。
  實現智慧照明管理:智能照明系統提供給物業集中運營系統平臺各個照明回路的工作狀態:各個回路的平面分布圖;各個回路的開燈/關燈狀態;物業集中運營系統平臺在工作站以電子地圖的形式顯示各照明區域的信息;在物業集中運營系統平臺開放各個回路的開/關控制權限的情況下,物業集中運營系統平臺可實現對各個照明回路的控制功能。
  實現智慧電梯管理:建立統一的電梯設備臺賬,通過物聯網技術抓取電梯運行狀態和故障報警數據,通過統一的平臺記錄電梯維保工單執行數據,并實時定位維保工程師的位置信息,建立電梯運營數據中心,為電梯的日常維保運營,應急響應,人員調度提供智能化的數據支撐。
  實現智慧設施管理:采用bim技術把空間做成一個三維可視化的構造,清楚的可以看到這個建筑物具體情況,而不局限于二維的圖紙;同時在模型里面加入了設備元素,體現設備的具體位置,進行維護保養或者維修時第一時間對他進行定位;通過無線/有線傳感器和無源開關,遠程監控設備設施各種狀態發現問題進行遠程控制開關;利用PC端后臺和員工、業主端APP,在物業集中運營系統上形成工單和數據互通,保障每個報修投訴處理流程可以查,每一次維修保養記錄在案,每一次事故及時處理。
  利用物業集中運營統一管理系統進行集中管控:智能化集成系統采用“全局指揮、應急聯動、操作簡單、安全可靠”的設計原則。軟件采用平臺化的設計架構,通過從各個智能化子系統獨立的數據庫中進行數據抽取、整合以及更新和校驗,實現從多方位多角度收集相關的信息,通過統一平臺實現集成,輔以預案庫自動生成,以形成具有報警統一、應急聯動、指揮調度、現場管理等綜合功能的系。
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